Achat Amiens 80000

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CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL POUR PLACEMENT LOCATIF

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+7

CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL POUR PLACEMENT LOCATIF

Amiens 80000

269 400 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AMIENS

1 rue Vivien

80000 AMIENS

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Réf : MK-480

L’agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte d’environ 96m² offrant une belle opportunité d’investissement au cœur du quartier Saint-Leu, à proximité immédiate des facultés et du centre-ville. L’ensemble se compose... Voir plus

96 m²

CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL POUR PLACEMENT LOCATIF

Descriptif

Réf : MK-480

L’agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte d’environ 96m² offrant une belle opportunité d’investissement au cœur du quartier Saint-Leu, à proximité immédiate des facultés et du centre-ville. L’ensemble se compose... Voir plus

96 m²

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

203 kWh\/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 203 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1970€ au 01/01/2025

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Immeuble 130 m² 9

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer un immeuble de rapport comprenant 3 appartements qui constitue un excellent choix pour un placement locatif, situé à moins de cinq minutes à pied du centre-ville et de la gare Saint-Roch, il se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : un appartement de type 2 avec un jardinet privatif.

- Premier étage : un appartement de type 2.

- Deuxième étage : un appartement de type 2.

Potentiel locatif environ 20000€/an hors charges.

LES ATOUTS : PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE SAINT-ROCH / IDÉAL INVESTISSEURS / SECTEUR PRISÉ / POSSIBILITÉ DE CRÉER UN 4ÈME APPARTEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

Immeuble 70 m² 15

L’agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport entièrement rénové et meublé comprenant deux studios actuellement loués en longue durée et un au rez-de-chaussée exploité en location courte durée, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble vous offre la possibilité d'optimiser la rentabilité en adaptant chaque lot en longue ou courte durée selon vos objectifs.

LES ATOUTS : IMMEUBLE EN PARFAIT ÉTAT / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / IDÉAL COURTE DURÉE / RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.

Immeuble 162 m² 13

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer un immeuble de rapport offrant une surface d’environ 160m² et représentant une excellente opportunité d’investissement locatif.

Il se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : deux appartements.

Premier étage : trois appartements.

Deuxième étage : un appartement.

Chaque logement dispose de compteurs individuels.

LES ATOUTS : PROCHE DE TOUTE COMMODITÉS / IDÉAL INVESTISSEURS / BEAUX VOLUMES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

Immeuble 140 m² 6

L’agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport, composé de trois logements et d’un local commercial, idéal pour un placement locatif. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

Il se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : un logement de type 2 d’environ 40m² avec jardin, ainsi qu’un local commercial d’environ 42m².

Au premier étage : un studio d’environ 25m².

Au deuxième étage : un studio.

L’ensemble est entièrement loué pour un montant total de 1930€ HC par mois.

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROXIMITÉ GARE ET CENTRE-VILLE / TOITURE NEUVE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.

Immeuble 108.65 m² 8

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport composé de trois appartements, représentant une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un appartement de type 2 bénéficiant d’une cour privative et d’une cave.

Premier étage : un appartement de type 2.

Deuxième étage : un appartement de type 2.

LES ATOUTS : SECTEUR PRISÉ / IDÉAL INVESTISSEURS / APPARTEMENTS AUX BEAUX VOLUMES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.

Immeuble 90 m² 10

L’agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport composé de quatre appartements représentant une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Il se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : deux studios dont un avec une cour et l'accès à la cave.

- Premier étage : un studio.

- Deuxième étage : un studio.

La rentabilité locative annuelle est de 20 160€ hors charges.

LES ATOUTS : SECTEUR PRISÉ PROCHE CITADELLE / IDÉAL INVESTISSEURS / PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.

Guy Hoquet AMIENS

1 rue Vivien

80000 AMIENS

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Les horaires

Lundi

14h00 - 19h00

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