Achat Amiens 80000

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SAINTE ANNE - IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 112M² COMPRENANT 5 LOTS AVEC COMPTEURS INDIVIDUELS

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+2

SAINTE ANNE - IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 112M² COMPRENANT 5 LOTS AVEC COMPTEURS INDIVIDUELS

Amiens 80000

242 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AMIENS

1 rue Vivien

80000 AMIENS

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Réf : MK-283

L’agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier d’environ 112m² offrant une excellente opportunité d’investissement, idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville. L’ensemble se compose d’un local comm... Voir plus

112 m²

SAINTE ANNE - IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 112M² COMPRENANT 5 LOTS AVEC COMPTEURS INDIVIDUELS

Descriptif

Réf : MK-283

L’agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier d’environ 112m² offrant une excellente opportunité d’investissement, idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville. L’ensemble se compose d’un local comm... Voir plus

112 m²

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

396 kWh\/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 396 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 15* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

15 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3600€ au 01/01/2025

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Immeuble 130 m² 9

L'agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer un immeuble de rapport comprenant 3 appartements qui constitue un excellent choix pour un placement locatif, situé à moins de cinq minutes à pied du centre-ville et de la gare Saint-Roch, il se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : un appartement de type 2 avec un jardinet privatif.

- Premier étage : un appartement de type 2.

- Deuxième étage : un appartement de type 2.

Potentiel locatif environ 20000€/an hors charges.

LES ATOUTS : PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE SAINT-ROCH / IDÉAL INVESTISSEURS / SECTEUR PRISÉ / POSSIBILITÉ DE CRÉER UN 4ÈME APPARTEMENT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

Immeuble 60.42 m² 7

L’agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport composé de trois appartements en excellent état et un garage, idéalement situé à deux pas du centre-ville.

Il se compose de 2 studios actuellement loués en courte durée (Airbnb) avec une forte rentabilité, et un appartement en longue durée.

Revenus locatifs mensuels : 2660€ hors charges.

Gestion optimisée grâce à la diversité des baux (classique et courte durée)

LES ATOUTS : IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF / SECTEUR PRISÉ / PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire veuillez contacter l'agence au 03.75.08.95.26.

Immeuble 70 m² 15

L’agence Guy Hoquet AMIENS a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport entièrement rénové et meublé comprenant deux studios actuellement loués en longue durée et un au rez-de-chaussée exploité en location courte durée, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble vous offre la possibilité d'optimiser la rentabilité en adaptant chaque lot en longue ou courte durée selon vos objectifs.

LES ATOUTS : IMMEUBLE EN PARFAIT ÉTAT / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / IDÉAL COURTE DURÉE / RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements complémentaires.

Guy Hoquet AMIENS

1 rue Vivien

80000 AMIENS

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Les horaires

Lundi

14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 16h00

Samedi

10h00 - 17h00

Dimanche

Fermé