ALBERT - MAISON DE VILLE D'ENVIRON 70² AVEC JARDIN

Vous cherchez le calme d’un quartier prisé tout en restant à proximité des commodités d'Albert ? Cette maison de 3 chambres n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet !

Idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial, découvrez cette maison mitoyenne offrant une distribution fonctionnelle et un beau jardin clos.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
Espaces de vie lumineux : Un séjour de 22 m² offrant un beau volume et une cuisine aménagée baignée de lumière.

Vie de famille facilitée : À l’étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d’eau.

Extérieurs & Annexes : Un jardin privatif pour vos moments de détente et une cave saine, idéale pour le stockage ou le vin.

Espace supplémentaire : Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée (bureau pour télétravail, arrière-cuisine ou dressing).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Localisation : Secteur résidentiel calme et très demandé d'Albert.

État : Maison saine mais à rafraîchir (décoration, électricité à vérifier, isolation).

Chauffage : Système au fioul.

Performance énergétique : Classé F (des aides à la rénovation type MaPrimeRénov' sont mobilisables pour optimiser votre confort et votre facture énergétique).

L'AVIS DE VOTRE EXPERT : C’est une base saine dans un emplacement n°1. Les travaux de rafraîchissement et le passage à un mode de chauffage moderne (pompe à chaleur ou granulés) permettront de réaliser une plus-value immédiate et de sortir du statut de passoire thermique.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 118 800 € ! Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Logement à consommation énergétique excessive

L'agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'environ 90m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Elle se compose de la manière suivante :

- Rez-de-chaussée : couloir d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et WC séparés.

- Premier étage : palier, trois chambres et une salle d'eau.

Le tout complété par un jardin de 245m², un garage et une dépendance.

LES ATOUTS : SECTEUR DYNAMIQUE ET RECHERCHÉ / PROCHE DES COMMODITÉS / À PROXIMITÉ DES ÉCOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE / GARAGE ET JARDIN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merci de nous contacter pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires. Bien proposé par Lysa Devaux, agent commercial(100538719).

Logement à consommation énergétique excessive