MAISON D'ENVIRON 90M² AVEC JARDIN ET GARAGE

Albert 80300
118 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 rue Vivien

80000 AMIENS

Réf : LD-333
L'agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'environ 90m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Elle se compose de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : couloir d'entrée, séjour,... Voir plus
90 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
MAISON D'ENVIRON 90M² AVEC JARDIN ET GARAGE

Descriptif

Réf : LD-333
L'agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison d'environ 90m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Elle se compose de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : couloir d'entrée, séjour,... Voir plus
90 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
320 kWh\/m2 par an
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Fuel
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1970
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Surface terrain
335 m2

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 320 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 83* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
83 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3410€ et 4660€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Vous cherchez le calme d’un quartier prisé tout en restant à proximité des commodités d'Albert ? Cette maison de 3 chambres n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet !

Idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial, découvrez cette maison mitoyenne offrant une distribution fonctionnelle et un beau jardin clos.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
Espaces de vie lumineux : Un séjour de 22 m² offrant un beau volume et une cuisine aménagée baignée de lumière.

Vie de famille facilitée : À l’étage, le palier dessert 3 chambres et une salle d’eau.

Extérieurs & Annexes : Un jardin privatif pour vos moments de détente et une cave saine, idéale pour le stockage ou le vin.

Espace supplémentaire : Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée (bureau pour télétravail, arrière-cuisine ou dressing).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Localisation : Secteur résidentiel calme et très demandé d'Albert.

État : Maison saine mais à rafraîchir (décoration, électricité à vérifier, isolation).

Chauffage : Système au fioul.

Performance énergétique : Classé F (des aides à la rénovation type MaPrimeRénov' sont mobilisables pour optimiser votre confort et votre facture énergétique).

L'AVIS DE VOTRE EXPERT : C’est une base saine dans un emplacement n°1. Les travaux de rafraîchissement et le passage à un mode de chauffage moderne (pompe à chaleur ou granulés) permettront de réaliser une plus-value immédiate et de sortir du statut de passoire thermique.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 118 800 € ! Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Logement à consommation énergétique excessive

Les horaires

Lundi
14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 16h00
Samedi
10h00 - 17h00
Dimanche
Fermé